Проводим общее собрание по новому!

Инициаторов ОСС в МКД обяжут указывать в бумажных протоколах реквизиты паспорта

Минстрой России утвердил новые требования к оформлению протокола ОСС в МКД (в значительной части – для офлайн-ОСС) и новый порядок направления подлинников решений и протокола ОСС в орган жилнадзора (Приказ от 30 апреля 2025 г. № 266/пр).

Они начнут применяться с 1 сентября.

Такой протокол оформляется секретарем собрания в письменной форме в сроки, установленные ОСС, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения ОСС, и подписывается председателем собрания, секретарем и счетной комиссией (или инициатором, если указанных лиц не выбрали).

Добавлен такой новый обязательный реквизит протокола ОСС, как его номер, под которым для целей оформления протокола понимается уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о проведении ОСС.

Уточнено, что инициатор ОСС – гражданин в протоколе должен раскрыть, в том числе свои паспортные данные.

К протоколу ОСС необходимо приложить сведения о лицах, принявших участие в собрании (проголосовавших).

Состав данных с сентября будет следующим: номер помещения участника, наименование или ИНН участника-организации, и имя и первая буква фамилии участника – гражданина (например, Кристиано Р.), а также количество голосов участника. Подпись участника собрания в составе указанных сведений теперь будет не нужна.

Однако одновременно с этим при проведении офлайн - ОСС необходимо подготовить еще и отдельный "список присутствующих", где будут указываться уже полное Ф. И. О. участника с автографом, и это список необходимо будет загрузить в ГИС ЖКХ вместе с остальной документацией по ОСС.

Передача подлинников бумажных протоколов в ОГЖН по-прежнему возложена на УК, которые управляют домом, происходит в течение 5 дней со дня получения подлинника от инициатора ОСС, который обязан отдать протокол по акту приема-передачи в действующую УК.